2020年房地产微信推广广告（微信地产营销适合房产做的微信营销？）

房地产不适合做微信营销。准确的来说，是住宅房地产项目不太适合做微信营销。

我具体到微信公众平台来说。

一个住宅项目少则一两年，多则十年，基本上就开发销售完毕，整个营销策划团队就会撤离项目，取而代之运营住宅项目的是物业管理团队。微信公众平台的运营价值会随着业主入住而降低，运营能力会随着营销团队逐渐撤离而丧失。整个微信营销就告一个段落，住宅项目的微信公众平台就会荒废。

而商业项目是非常适合营运微信的。首先，商业项目是前期营销+后期运营都非常重要的。客户买商业最关注的是1、人流；2、未来升值；3、运营管理。这些都是微信（或者说微信公众平台）可以提供的。我们可以看到很多大型商业项目都会有自己的微信公众平台，而且有很多互动、抽奖、折扣等等。

下图是以前服务过的XX广场（综合体）项目的微信公众平台后台的实时数据。

这种粉丝数量， 在房地产市场单个项目上来说，算是比较多的了。

而，以前服务过的住宅项目的微信，却少很多。(2336的粉丝数量，在单个住宅项目来说，我敢说，算不错的了。)

而，很多住宅项目微信公众平台，都是自娱自乐而已。都是为了迎合老板/管理层/领导的心意而创立/运营等。

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事实上，现在腾讯推出的微信朋友圈推广，在一定程度上，帮助了房地产项目。

简而言之，微信如果可以对用户做越精准的细分，就对任何一个行业的营销，都是有很大帮助的。

就目前而言，仅我知道的，大部分微信用户是有填自己所在的地域的，开发商可以利用这一点，用微信后台可以根据地域选项来定向投放广告。

以上。