房地产微信朋友圈配文（微信地产营销房地产行业微信营销一）

微信营销的本质是移动互联网营销，当智能手机已经变成生活中不可或缺的工具时，用户的大部分时

间被手机所占据时，那么你的营销战场必须要转移到手机上来，因为，用户在哪里，你的广告就应该在哪里。

由于政府的不断调控和购房者的观望情绪，使得房产销售难度增加不少，如何采用有效的营销手段，尽快脱盘销售，也成为房产企业的重要任务。微信公众平台的出现，恰好提供了一个这样的平台。虽然微信营销不是促成交易的主要因素，但是，在广告宣传、品牌营销、用户积累方面所起的作用不可小觑。

一、 微信营销的基础

1.用户基础

微信作为5亿手机用户使用的通信工具，高频次的使用率，以及微信更多功能的升级，使得微信已经成为互联网的超级入口。所以，商家欲在网络营销上有所突破，

微信营销将是商家的必争之地。

2.功能基础

微信公众号是微信的一个功能模块，房产企业

通过建立自己的微信公众号，可以建立一整套

完整的微信营销系统，从而真正实现网络营销。

二、微信公众号主要作用

目前的微信营销主要是以微信公众号为中心，主要特点有：

1. 微信二维码扫描或搜索微信号，一键关注获取用户

2.永久聚拢用户，并可以对用户进行精细化分类管理，

简约的用户关系管理系统

3.房产企业形象展示，楼盘展示，是其他广告形式的外

延拓展，用户信息收集、售后服务、沟通新渠道

4.自身产品、服务等促销信息，以多媒体形式一键

群发，直达用户手机端，促进销售

5.免费群发，节省巨额短信费用

6.多种形式互动营销工具，增加营销的趣味性，

用户粘性，提升品牌影响力

7.内置多种功能插件，查询天气，快递等，还

有各种小游戏，活跃用户

三、3G网站

1.通过微信的高级接口功能，可以轻松对接微信公众

平台，建立属于自己的品牌网站系统

2.地产商通过建立楼盘展示系统，用户可详尽浏览，

炫酷的网页设计，大大提升用户体验和品牌形象

3.在进行其他形式的广告宣传时，用户关注微信公众

号后，可以通过3G网站获得更多相关信息，进而

提升广告效果

四、在线预约看房

在线预约用户通过微信直接填写预订信息，开发商可即时收到短信或邮件提醒，用户看房要求一目了然，免去了频繁沟通的麻烦，提高工作效率。

五、互动营销工具

优惠券、抽奖、刮刮卡、团购、报名、

投票、留言板等企业独立的互动营销

系统，促进消费者与地产商的互动交流，

提升营销的趣味性，并促进消费者分

享，形成发散传播，促进销售

以下4点是我的一点小研究，现在给大家分享下：

1.搭建微信端的移动门户

，通过这个移动门户，可以对整个楼盘项目详情和楼盘周围的交通、环境、便民设施等进行全方位的展示，可以在手机端查看楼盘的户型图。

2.可以用线下线上所有媒介媒体推公众账号，吸引关注者。

一副地产广告海报加个二维码，既要描述清楚二维码的作用，位置摆放得也要显眼。网站上、户外广告、海报、电视广告上，(可以根据形式选择放入二维码或是微信号，添加关注账号)。要有计划的评估效果。普遍抱着试水的态度的是可以理解的，但是如此没有规划和下点心思的试水，到头来只能够证明微信的作用非常非常小，可问题却是房地产企业没有真正开发好、运用好。用最行之有效的方式来选择推广，就是关注账号有奖或是参与购房等等活动吸引顾客来关注。

3.做好内容营销。

这个就不用多说，所有微信营销要想长久，不掉关注。并可以实现转换，内容和服务是根本。

4.进行营销活动。房地产行业不同于其他的行业，客户立马可以去消费的项目，相对的周期较长。但针对于客户的营销活动更不容忽视。微信海云平台针对房地产制作的房地产行业模版，超炫的模版样式、完善的功能服务(包括楼盘展示、预约看房、营销活动、会员卡等等)。强大的运营团队针对不同行业进行深入分析，客户满意度百分百。

房地产如何做好微信公众号营销？

其实微信公众号营销对于房地产行业来说是必不可少的新媒体营销渠道之一，只不过很多房地产开发商对于互联网新媒体营销是盲区，并且先前更多的是使用线下推广方法较多，所以对于微信公众号营销这块并不乐意花心思及成本去做。

但是由于近期微信营销的火热，让很多房地产商不得不去做微信公众号代运营这块。那么要做好微信公众号营销，有哪些是必不可少的呢？

1、运营团队

一个专业的运营团队应该是配备了运营经理，策划，文案，美工，渠道专员等。“术业有专攻”，每个岗位都有其独特的作用，缺一就不能算得上是完美的运营团队。微信运营就像打一场足球赛，是需要队员通力合作才能完成的，单枪匹马是不行的。

2、洞察力

作为一个合格的微信运营团队，必须要有很强的洞察力才行。为什么朋友圈的那些小游戏那么火，就是因为背后的运营团队有强大的洞察力，深入观察用户心理，了解用户需求，再迎合用户“口味”，制作出受欢迎的产品。所以说微信运营团队应该要时时走在用户前面，洞察用户需求，了解社会热点，分析市场动向，这样才能使做出来得运营方案有效可行。

3、运营能力

运营能力当然是微信运营团队的一个标杆。一篇好的微信推送文章并不是说文字要有多优美，段落要有多精致，当然这些也是必不可少的，但真正能给企业带来效益的就不能只是只是如此而已啦，更应该结合实事热点，企业定位，营销策略，只有这样的文章才能带动阅读量和转发量，才能起到运营效果，当然一个团队运营能力也不仅体现于此，还有活动策划、页面设计、文案等等。总之所有运营工作开展之前都应该结合企业自身，多方面的思考定位。

4、数据分析

微信运营最后也离不开数据分析。虽然说运营工作开始之前会有工作计划，但是月底的数据分析还不是必不可少的，通过微信数据分析，我们可以发现粉丝感兴趣的文章类型，活动类型、活跃时间段等等，从而在下一个月的工作计划中改善不足，优化运营方案。

5、营销工具

微信的运营少不了工具，比如有些企业需要订餐功能、有的需要微官网、红包、投票、优惠券、众筹等功能，这些功能对微信的用户互动、推广吸粉都是非常有效的手段。但是有些实力不足的代运营商就缺少这些功能的开发能力。

6、推广能力

推广能力也是非常重要的能体现这家企业实力一项，即使你的策划能力再强，方案写得再好，如果不能很好把你的东西推广出去，阅读量太少，是根本没有效果的。推广能力差，是因为这些企业积累的推广渠道少，资源少，在行业内发展的时间短有关。